1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.5万円/㎡
前年比-6.2%
広島市安佐南区
32.5万円/㎡
前年比+3.6%
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ダイアパレス中須
広島県広島市安佐南区中須二丁目
可部線 / 大町駅 徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,601万円
38.9万円/㎡
2,142
3,115
4,087
5,059
AI査定結果
推定相場価格
3,601万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜4,087万円
33.6万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス中須
2,980万円（32.2万円/㎡）/ 8階 / 92.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,980万円 | 32.2万円 | 8階 | 92.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 2,888万円 | 41.8万円 | 7階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 2,599万円 | 37.8万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,070万円 | 30.0万円 | 7階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,280万円 | 33.0万円 | 7階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,699万円 | 39.3万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,790万円 | 40.6万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ダイアパレス中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅11分 | 2,980万円 | 32.2万円 | 92.64㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/22 | シャルム新駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅5分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/31 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 2,290万円 | 30.9万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/06 | スカイハイツ相田 広島市安佐南区相田一丁目 | アストラムライン安東駅11分 | 2,250万円 | 30.8万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン緑井神宮山弐番館 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅6分 | 2,498万円 | 35.0万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/08 | 藤和緑井ハイタウン 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅2分 | 2,340万円 | 32.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/12 | フローレンス緑井せせらぎ公園 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/17 | Jcityせせらぎ公園 広島市安佐南区八木五丁目 | 梅林駅8分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | スカイハイツ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅4分 | 2,598万円 | 36.7万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレスパークサイド川内 広島市安佐南区川内五丁目 | 緑井駅15分 | 2,799万円 | 35.2万円 | 79.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村祇園第2 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/29 | パルコープ長束 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅6分 | 2,099万円 | 25.1万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/15 | スカイハイツ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,180万円 | 39.6万円 | 80.37㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.2%下落、広島市安佐南区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は広島市安佐南区の平均と比較して0.9%割安です。
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